1. Naprawa dachu i izolacji
Jest najważniejszą inwestycją zaplanowaną na ten rok. Jednak cały czas czekamy na dokończenie ekspertyzy i uzupełnienie opinii biegłego. Dopiero wtedy będziemy mogli zebrać oferty i zlecić wykonanie prac.

2. Ogrodzenie Wspólnoty
Chcielibyśmy w tym roku wykonać ogrodzenie od strony al. Havla oraz ul. Wilanowskiej. Jednak do czasu dokładnego ustalenia zakresu prac i kosztorysu naprawy dachu nie wiemy jakim budżetem będziemy dysponować.  Dlatego wstrzymujemy prace przy ogrodzeniu.

3. Prace bieżące i interwencyjne
W najbliższym czasie na terenie wspólnoty prowadzone będą prace obejmujące:
- naprawę dachu nad przychodnią,
- naprawę i konserwację ogrodzenia od strony Carrefour,
- naprawę ławek,
- naprawę/wymianę uszkodzonych elementów na placu zabaw,
- drobne prace remontowo-porządkowe (np. usunięcie malowideł),
- odnowa trawników i drobne nasadzenia zieleni.

To najbliższe, ale nie wszystkie zaplanowane prace. O pozostałych będziemy informować na bieżąco.

• nowe furtki do wiat
• zamknięcie śmietników na klucz systemowy (ten sam co do piwnicy)
• budowa siatki zabezpieczającej, która będzie zapobiegała roznoszeniu śmieci przez gołębie i wiatr
• oczyszczenie, zabezpieczenie antykorozyjne elementów stalowych konstrukcji

W związku z tym, że system zamków nie pozwoli nam na to aby każda klatka mogła korzystać z obu śmietników, informujemy, że możliwe będzie korzystanie z wiat w następujący sposób

• Budynek 3A,3B,5A,5B,5C,7A – wiata przy markecie
• Budynek 3C,3D,7B,7C,7D,7E, 7F – wiata przy przychodni

Jeżeli chciałbyś korzystać z innego śmietnika, istnieje możliwość dokupienia dodatkowego klucza. Szczegóły niebawem.

• Wymiana podbudowy i ułożenie czerwonej kostki brukowej pod ławkami przy budynku nr 3
• podniesienie kostki w okolicy śmietnika, przy przychodni
• podniesienie kostki w ciągu chodnika prowadzącego do market
• Obniżenie kostki brukowej i krawężników drogowych na wyjeździe między budynkami 3 i 5
• Budowa zjazdu dla wózków i rowerów przy zejściu do ulicy Wilanowskiej, za budynkiem nr 5(od strony marketu)
• Czyszczenie, szlifowanie i malowanie dziesięciu szt. ławek osiedlowych, zabezpieczenie antykorozyjne elementów stalowych

Prace w ramach budowy ogrodzenia terenu wspólnoty

• Wymiana podbudowy i ułożenie czerwonej kostki brukowej przy parkingu za budynkiem nr 7 (punkt 2  w koncepcji ogrodzenia)
• Wbudowanie czterech krawężników i malowanie ich na jaskrawy kolor w ciągu granicy działki Wspólnoty i marketu(punkt 5 w koncepcji ogrodzenia
  

Udało nam się wynegocjować bardzo dobrą cenę na wszystkie te usługi, na poziomie miesięcznej wartości funduszu remontowego wspólnoty.

zobacz koncepcję

Opis do punktów mapki

1. Przejazd z parkingu zostanie zamknięty, ponieważ sąsiednia wspólnota też będzie niebawem wstawiać szlabany, więc i tak nie będzie możliwości przejazdu przez teren sąsiadów. Wstawienie w tym miejscu szlabanu będzie wyrzucaniem pieniędzy.
   
   
2. Bramka zostanie przesunięta o półtora metra niż to wynika z przebiegu chodnika. W miejscu gdzie obecnie przebiega chodnik nie ma możliwości wstawienia bramki z uwagi na parkujące tam samochody. Obawiamy się, że będą narażone na uszkodzenia
   
   
3. Bramka na plac zabaw.
   
   
4. Wjazd na teren wspólnoty. Tutaj znajdować się będzie szlaban oraz przejście dla pieszych(po stronie bud7). Od strony śmietnika chodnik zostanie zagrodzony ponieważ: niewiele osób korzysta z tej części chodnika. Dodatkowo po tej stronie umieszczony zostanie siłownik, więc ze względów bezpieczeństwa lepiej jest odgrodzić to miejsce.
   
   
5. Granica wspólnoty i marketu. W ciągu komunikacyjnym umieszczone zostaną trzy słupki (oznaczone na mapie czerwonymi kropkami). Słupki te będą posiadały elementy odblaskowe.Wzdłuż miejsc parkingowych umieszczone zostaną wysokie krawężniki drogowe pomalowane na jaskrawy kolor.  Dzięki temu właściciele miejsc 17 i 18 będą mogli swobodnie otwierać drzwi, a samochody nieuprawnione nie będą miały możliwości przejechania.
   
   

Kolorem niebieskim oznaczono cześć ogrodzenia, która będzie realizowana po zakończeniu nowej łódzkiej
Ogrodzenie zostanie wykonane z paneli ogrodzeniowych, takich jak na wspólnocie Rogalinska 4 6 8

Teren wspólnoty nie będzie zamykany. Pamiętajcie, ze mamy na swoim terenie przychodnię i musimy zapewnić swobodny dostęp pacjentów.

Prosimy bardzo o udział w dyskusji.

W pierwszym etapie zostaną wykonane nasadzenia żywopłotu wzdłuż budynku nr 7 w obrębie placu zabaw.Zakupionych zostanie 250 sadzonek.

W związku z tym wykonane zostaną następujące prace:

• Wykopanie rowu o szerokości ok 35-40 cm głębokości ok 25-30 cm
• całkowita wymiana gruntu pod nasadzenia
• nasadzenie roślin (Tawuła wierzbolistna)
• wygrabienie i uporządkowanie terenu

Z uwagi na koszty rośliny zostaną zasadzone na odcinku od szczytu budynku nr 7 do ławeczek(32 m). Pozostały odcinek(12m) będzie zasadzony w późniejszym terminie, ponieważ musimy uwzględnić także inne wydatki takie jak: ogrodzenia placu zabaw, szlabany, ogrodzenie wspólnoty,  bieżące naprawy na budynkach, a budżet mamy ograniczony.

Niebawem pojawi się także tablica informacyjna o wymiarach 68 cm x 35 cm , która zostanie przyczepiona do konstrukcji, na której znajduje się regulamin placu zabaw.

Zobacz wzór tabliczki

Jeżeli chodzi o płotek, to musimy chwilę poczekać niebawem spłyną oferty, więc trzeba poczekać aż wybierzemy najlepszą ofertę.

Plac zostanie zagospodarowany zgodnie z  >>koncepcją1<<

• płotek od strony parkingu zostanie ustawiony zaraz przy drzewkach (drzewka już na terenie placu zabaw),w pewnej odległości od chodnika.
• płotek będzie wykonany z takich materiałów, jak  na placu zabaw przy nieborowskiej (wysokość 80cm)
• płotek będzie posiadał dwie bramki
• zasadzony zostanie żywopłot wzdłuż chodnika przy 7
• żywopłot zostanie zabezpieczony przed zniszczeniem ( oczywiście na tyle na ile się da)
• na tablicy  z regulaminem pojawi się informacja, że plac zabaw jest dla mieszkańców.

O szczegółach będziemy informować na bieżąco

• koncepcja1
• koncepcja2

Jest to tylko wstępna koncepcja, którą chcielibyśmy poddać dyskusji. Nic w tym temacie jeszcze nie zostało uzgodnione, dlatego proszę bardzo o wypowiedzi

Na mapie znajduje się szereg linii.Poniżej znajduje się ich opis.

Element związane z ogrodzeniem całej wspólnoty

• czerwona linia planowane ogrodzenie całej wspólnoty. Ogrodzenie będzie takie jak posiada wspólnota 4 6 8
• żółta linia – bramki wejściowe w ogrodzeniu całej wspólnoty
• niebieska linia – ogrodzenie całej wspólnoty realizowane po zakończeniu nowej łódzkiej

Elementy związane z placem zabaw

• biała linia – żywopłot . Rodzaj roślin zostanie uzgodniony z firmą od zieleni. Krzaki zostaną zabezpieczone przed zniszczeniem
  
• zielona linia – niski płotek drewniany, płotek wysokości takie jak przy budynku nr 9 lub trochę wyższy.
• fioletowa linia – drewniane bramki wejściowe na teren placu zabaw.

• Budowa ogrodzenia wspólnoty – niebawem przedstawimy naszą koncepcję. Odbędzie się także spotkanie z mieszkańcami, na którym będzie można zgłosić swoje uwagi. Planowany termin spotkania: kwiecień
• Postawienie szlabanów – pojawią się dwa szlabany sterowane pilotami.
• Dodatkowe nasadzenia  zieleni- wykonane będą prace ogrodnicze i dodatkowe nasadzenia zieleni. Zorganizujemy spotkanie, na którym mieszkańcy będą mogli zgłosić swoje wnioski. Planowany termin spotkania: połowa kwietnia
• Zagospodarowanie terenu placu zabaw – rozwiążemy problemy z placem zabaw. Koncepcja zostanie określona na spotkaniu z mieszkańcami. Planowany termin spotkania: tuż po świętach.

• Pomalowanie wszystkich elementów stalowych konstrukcji śmietnika
• Osłona zostanie najpewniej wykonana z siatki ocynkowanej lub powlekanej, która zostanie oprawiona w stalową ramkę.
• Drzwi wejściowe do śmietnika zostaną podwyższone(być może będzie konieczna wymiana całych drzwi)

Zapraszam wszystkich do dyskusji na temat tego rozwiązania